1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.1万円/㎡
前年比+2.7%
新潟市中央区
12.1万円/㎡
前年比-47.0%
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ライフコア新潟
新潟県新潟市中央区近江二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩33分
1975年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
519万円
8.4万円/㎡
216
418
619
821
AI査定結果
推定相場価格
519万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
418万円〜619万円
6.8万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.3%
最終更新日: 2025年12月10日
ライフコア新潟
480万円（7.8万円/㎡）/ 1階 / 61.74㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 480万円 | 7.8万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 550万円 | 10.0万円 | 9階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 680万円 | 10.1万円 | 9階 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/01 | 580万円 | 8.6万円 | 9階 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/21 | 690万円 | 10.2万円 | 9階 | 67.44㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は7.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 490万円 | 8.8万円 | 55.73㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 340万円 | 6.3万円 | 54.02㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/19 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 500万円 | 7.5万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 330万円 | 5.9万円 | 55.58㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/28 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | 大塚第1マンション 新潟市中央区白山浦一丁目 | 白山駅9分 | 499万円 | 7.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/07 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 420万円 | 8.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/07 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.65㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/31 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅28分 | 500万円 | 9.6万円 | 52.25㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/21 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 380万円 | 7.2万円 | 53.01㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/16 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 498万円 | 7.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 350万円 | 6.9万円 | 50.7㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 開公マンション 新潟市中央区上大川前通八番町 | 上所駅30分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークサイド白山 新潟市中央区東堀通一番町 | 白山駅15分 | 500万円 | 9.5万円 | 52.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅19分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.67㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/15 | サニーアームス 新潟市中央区幸西三丁目 | 上所駅8分 | 398万円 | 5.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 650万円 | 8.5万円 | 76.7㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トーカン万代第2ビューハイツ 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 490万円 | 9.5万円 | 51.76㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/04 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ロータス日東マンション 新潟市中央区堀之内南二丁目 | 新潟駅21分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.22㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.7%上昇、新潟市中央区では47%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して35.5%割安です。